一、 概述

IDC機(jī)房基礎(chǔ)設(shè)施管理主要是對(duì)各類基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的巡檢、監(jiān)控、維護(hù)、操作，本體系制定了上述內(nèi)容的具體方法及相關(guān)要求。本體系指定的目標(biāo)是保障機(jī)房基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備正常、安全、可持續(xù)運(yùn)行，規(guī)范日常運(yùn)行管理工作，對(duì)保障機(jī)房正常使用環(huán)境的設(shè)備運(yùn)行進(jìn)行有效監(jiān)控。本體系適用于基礎(chǔ)設(shè)施各相關(guān)崗位。

二、 維護(hù)職能劃分

日常巡檢工作內(nèi)容應(yīng)由機(jī)房值班人員負(fù)責(zé)，巡檢結(jié)束后填寫(xiě)《日常巡檢記錄表》。

維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)由專業(yè)分包服務(wù)人員實(shí)施，維護(hù)保養(yǎng)結(jié)束后及時(shí)填寫(xiě)維護(hù)保養(yǎng)記錄，并應(yīng)由機(jī)房運(yùn)維崗位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。

原則上UPS及精密空調(diào)的維護(hù)應(yīng)由設(shè)備廠商專職工程師實(shí)施。

三、 供配電系統(tǒng)

供配電系統(tǒng)是指通過(guò)電源由多種配電設(shè)備(或元件)和配電設(shè)施所組成直接向終端用戶分配電能的一個(gè)電力網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。是對(duì)低壓配電柜、UPS系統(tǒng)等的統(tǒng)稱

3.1 日常巡檢內(nèi)容

供配電系統(tǒng)日常巡檢內(nèi)容包括：

(1)配電室環(huán)境溫度、潔凈度，注意有無(wú)異味、異常聲響等；

(2）查看各個(gè)開(kāi)關(guān)的儀表顯示應(yīng)正常；

(3)查看各開(kāi)關(guān)狀態(tài)確認(rèn)無(wú)誤；

(4)檢查各開(kāi)關(guān)有無(wú)異常聲響、變形；

(5)用點(diǎn)溫儀測(cè)量開(kāi)關(guān)溫度并記錄；

(6)檢查變壓器溫度、聲音、電壓、電流、風(fēng)機(jī)啟動(dòng)有無(wú)異常；

(7)日常巡檢工作由值班人員進(jìn)行，巡檢狀況因記錄在《日常巡檢記錄表中》

3.2 巡視檢查頻次

每日一次。

3.3 維護(hù)保養(yǎng)

3.3.1 月維護(hù)

a)清潔設(shè)備表面和場(chǎng)所的衛(wèi)生；

b)對(duì)日常維護(hù)記錄中反映出來(lái)的主要數(shù)據(jù)的變化規(guī)律進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)異常要進(jìn)行調(diào)整或檢修；

c)檢查轉(zhuǎn)動(dòng)和震動(dòng)部件，緊固其不應(yīng)松動(dòng)的緊固件(不包括電氣接點(diǎn)，電氣接點(diǎn)的維護(hù)、緊固應(yīng)有計(jì)劃的停電進(jìn)行)

d)由分包服務(wù)責(zé)任人按規(guī)定填寫(xiě)《供配電系統(tǒng)維護(hù)記錄表》。

3.3.2 季維護(hù)

供電系統(tǒng)季維護(hù)屬于部分檢修性維護(hù)，應(yīng)根據(jù)具體情況對(duì)相關(guān)設(shè)備停電后進(jìn)行。

a)完成設(shè)備的月維護(hù)工作。

b)針對(duì)日巡視及月巡視相關(guān)記錄對(duì)負(fù)荷量較大及負(fù)荷變化較大的線路及開(kāi)關(guān)接線處進(jìn)行檢查，對(duì)松動(dòng)部件進(jìn)行緊固。緊固工作應(yīng)停電進(jìn)行，停電前注意確認(rèn)，以防誤操作。

c)對(duì)配電柜進(jìn)行全面除塵，除塵應(yīng)使用專用工具，并且工作人員不可踩踏配電箱柜。

d) 分包服務(wù)負(fù)責(zé)人按規(guī)定填寫(xiě)《供配電系統(tǒng)維護(hù)記錄表》。

3.3.3 年維護(hù)

年維護(hù)屬于預(yù)防性維護(hù)，應(yīng)停電進(jìn)行。

a)完成設(shè)備的季度維護(hù)工作。

b)清掃變配電設(shè)備內(nèi)外衛(wèi)生。

c)檢查電器元件的操作機(jī)構(gòu)是否靈活，不應(yīng)有卡澀或操作力過(guò)大現(xiàn)象。

d)檢查主要電器的主輔觸頭的通斷是否可靠。

e)檢查各母線的連接、絕緣支撐件、安裝件、其它附件安裝是否牢固可靠。

f)由分包服務(wù)責(zé)任人按規(guī)定填寫(xiě)《供配電系統(tǒng)維護(hù)記錄表》。

3.3 巡視檢查注意事項(xiàng)

(1)巡檢時(shí)必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全運(yùn)行工作制度。

(2)巡檢時(shí)應(yīng)禁止帶手表、手鏈等金屬物件。

(3)巡檢時(shí)應(yīng)攜帶對(duì)講設(shè)備以保持通訊暢通。

(4)巡檢應(yīng)二人進(jìn)行，巡檢完成后應(yīng)向機(jī)房運(yùn)維崗位負(fù)責(zé)人匯報(bào)巡檢情況。

(5)巡檢時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)門(mén)禁管理方面的規(guī)定，只在授權(quán)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行巡檢。

(6)在巡檢中發(fā)現(xiàn)設(shè)施或設(shè)備工作異常時(shí)，應(yīng)立即向機(jī)房運(yùn)維崗位負(fù)責(zé)人匯報(bào)并按照機(jī)房運(yùn)維崗位負(fù)責(zé)人的安排進(jìn)行處理，協(xié)助機(jī)房運(yùn)維崗位負(fù)責(zé)人或相關(guān)人員填寫(xiě)相關(guān)報(bào)告。

四、 UPS系統(tǒng)

UPS(Uninterruptib1e Power Supply)意為“不間斷供電電源’’，是一種含有儲(chǔ)能裝置(常見(jiàn)的是蓄電池)，以逆變器為主要組成部分的恒壓恒頻的交流供電設(shè)備。

4.1 UPS的日常巡檢

(1)檢查衛(wèi)生環(huán)境、溫濕度狀況；

(2)檢查UPS運(yùn)行狀態(tài)，記錄各種運(yùn)行數(shù)據(jù)，包括電壓、電流、頻率、功率、帶載率等；

(3)觀察UPS風(fēng)扇有無(wú)異響，運(yùn)行是否正常；

(4)觀察UPS主機(jī)內(nèi)部有無(wú)異響、震動(dòng)；

(5)觀察UPS輸入、輸出柜各進(jìn)出線開(kāi)關(guān)狀態(tài)(檢查項(xiàng)同普通開(kāi)關(guān)柜)；

(6)觀察電池外觀有無(wú)明顯鼓脹、滲液或開(kāi)裂；

(7)日常巡檢工作由值班人員進(jìn)行，巡檢狀況因記錄在《日常巡檢記錄表中》；

4.2 巡檢頻次

每日一次。

4.3 UPS設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)

4.3.1 月維護(hù)

a)除進(jìn)行日常檢查之外，還應(yīng)檢查UPS通風(fēng)風(fēng)扇是否完好，風(fēng)扇電機(jī)無(wú)卡死、抱軸情況，風(fēng)扇扇葉完好無(wú)損。

b)風(fēng)扇濾網(wǎng)干凈，無(wú)灰塵堆積，發(fā)現(xiàn)不合格及時(shí)更換。

c)記錄UPS電壓、電流、負(fù)載率相關(guān)參數(shù)。

d)檢查UPS報(bào)警情況，將UPS報(bào)警記錄統(tǒng)計(jì)分析，判斷UPS本身是否存在問(wèn)題。

e)測(cè)量并記錄電池組內(nèi)阻、靜態(tài)電壓。

f)分包服務(wù)負(fù)責(zé)人填寫(xiě)《UPS系統(tǒng)維護(hù)記錄》。

4.3.2 季度維護(hù)(主要進(jìn)行放電測(cè)試)

a)除進(jìn)行月維護(hù)的項(xiàng)目外，還應(yīng)對(duì)UPS的電池進(jìn)行放電。

b)電池組應(yīng)放電至額定容量的60~70%，并記錄放電后再次充滿時(shí)的后備時(shí)間。

c)不可同時(shí)對(duì)相同負(fù)荷的兩路UPS進(jìn)行放電，且放電測(cè)試間隔應(yīng)大于48小時(shí)。

d) 分包服務(wù)負(fù)責(zé)人填寫(xiě)《UPS系統(tǒng)維護(hù)記錄》。

4.3.3 半年維護(hù)

a)除進(jìn)行季度檢查的項(xiàng)目外，還應(yīng)對(duì)UPS設(shè)備進(jìn)行整體除塵。

b)除塵應(yīng)使用真空式吹風(fēng)機(jī)，不能使用濕抹布。

c) 分包服務(wù)負(fù)責(zé)人填寫(xiě)《UPS系統(tǒng)維護(hù)記錄》。

4.3.4 年檢維護(hù)(主要進(jìn)行電氣部件緊固操作)

a)除進(jìn)行UPS半年檢的項(xiàng)目之外，還應(yīng)對(duì)整體UPS設(shè)備進(jìn)行緊固操作。

b)聯(lián)系UPS廠家對(duì)UPS的內(nèi)部參數(shù)進(jìn)行校對(duì)，對(duì)內(nèi)部器件進(jìn)行檢查測(cè)試。

c)年檢操作必須關(guān)機(jī)進(jìn)行，關(guān)機(jī)后應(yīng)對(duì)UPS內(nèi)部進(jìn)行放電操作。

d)由于旁路仍有部分帶電，應(yīng)對(duì)帶電部分作出明顯標(biāo)記，以警示維護(hù)人員。

e)分包服務(wù)負(fù)責(zé)人填寫(xiě)《UPS系統(tǒng)維護(hù)記錄》。

五、 精密空調(diào)系統(tǒng)

機(jī)房精密空調(diào)是針對(duì)現(xiàn)代電子設(shè)備機(jī)房設(shè)計(jì)的專用空調(diào)，它的工作精度和可靠性較高。

5.1 日常巡檢內(nèi)容

(1)記錄設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)的回風(fēng)溫、濕度；

(2)查看空調(diào)機(jī)有無(wú)異響；

(3)制冷劑充注量是否合適(可以通過(guò)觀察視液鏡中的液體，無(wú)氣泡或有少許氣泡為充注量合適)；

(4)日常巡檢工作由值班人員進(jìn)行，巡檢狀況因記錄在《日常巡檢記錄表》。

5.2 日常巡檢頻次

每日一次。

5.3 維護(hù)保養(yǎng)

5.3.1 季度維護(hù)

季度維護(hù)必須在停機(jī)狀態(tài)下進(jìn)行。

a)進(jìn)行日常維護(hù)的所有維護(hù)項(xiàng)目。

b)清洗加濕器。

c)擦拭機(jī)組外殼。(不要用強(qiáng)腐蝕物或強(qiáng)化學(xué)物質(zhì)，可用干凈的紗布沾上中性洗滌劑擦拭)

d)檢查室外風(fēng)機(jī)有無(wú)抱死，破損，運(yùn)轉(zhuǎn)情況是否正常，并清除積灰 (夏季每月1次，每周檢查)。

e)更換空氣過(guò)濾網(wǎng) (空氣過(guò)濾網(wǎng)不要等到報(bào)警后再更換，應(yīng)根據(jù)機(jī)房中空氣質(zhì)量狀況定期進(jìn)行更換)。

f)對(duì)制冷管路上各接口進(jìn)行檢查，觀察是否有油跡，螺紋接口如果有油跡可用板手進(jìn)行緊固。

g)檢查壓縮機(jī)高低壓參數(shù)，根據(jù)檢查情況補(bǔ)充或釋放制冷劑。

h)當(dāng)有備用電源時(shí)，在使用前要檢查電源相序是否與市電一致。

i)由設(shè)備廠商專業(yè)工程師進(jìn)行空調(diào)全面健康檢查，并提交檢查報(bào)告。

j)分包服務(wù)責(zé)任人按規(guī)定填寫(xiě)《精密空調(diào)維護(hù)記錄表》。

5.3.2 半年維護(hù)(春秋季換季維護(hù))。

a)進(jìn)行季度維護(hù)的所有維護(hù)項(xiàng)目。

b)對(duì)所有的電器接線端子進(jìn)行檢查，不應(yīng)有松動(dòng)。

c)檢查高壓控制器、高壓壓力開(kāi)關(guān)的動(dòng)作是否良好。

d)對(duì)空調(diào)機(jī)運(yùn)行參數(shù)進(jìn)行換季調(diào)整。

e)由分包服務(wù)責(zé)任人按規(guī)定填寫(xiě)《精密空調(diào)維護(hù)記錄表》。

六、 新風(fēng)系統(tǒng)

所謂新風(fēng)就是指新鮮空氣，而新風(fēng)系統(tǒng)就是在不開(kāi)窗的前提下，通過(guò)物理原理，引入室外新鮮空氣，排出室內(nèi)的渾濁空氣，使室外和室內(nèi)的空氣進(jìn)行充分交換，確保室內(nèi)有充足新鮮空氣的一種循環(huán)系統(tǒng)。新風(fēng)系統(tǒng)在計(jì)算機(jī)房的主要作用是保證機(jī)房?jī)?nèi)正壓，即機(jī)房?jī)?nèi)的大氣壓力略高于機(jī)房外。

6.1 巡檢內(nèi)容

機(jī)房新風(fēng)機(jī)日常巡視內(nèi)容包括：

(1)記錄新風(fēng)機(jī)開(kāi)關(guān)機(jī)時(shí)間；

(2)觀察新風(fēng)機(jī)運(yùn)行情況是否正常，有無(wú)異響；

(3)記錄新風(fēng)機(jī)送風(fēng)溫濕度。

(4)日常巡檢工作由值班人員進(jìn)行，巡檢狀況應(yīng)記錄在《日常巡檢記錄表》；

6.2 巡檢頻次

每周一次。

6.3 維護(hù)保養(yǎng)

新風(fēng)機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng)類同于精密空調(diào)保養(yǎng)。

七、 應(yīng)急發(fā)電系統(tǒng)

應(yīng)急發(fā)電系統(tǒng)是指在市政供電系統(tǒng)出現(xiàn)故障，無(wú)法保證設(shè)備正常工作的情況下，有末端用電單位通過(guò)發(fā)電機(jī)發(fā)電而保證設(shè)備用電的系統(tǒng)。通常由柴油發(fā)電機(jī)、并機(jī)配電柜、供油設(shè)備和油庫(kù)等部分組成。

7.1 巡檢內(nèi)容

日常巡檢內(nèi)容包括：

(1)檢查整機(jī)外觀有無(wú)異常；

(2)檢查冷卻液位和預(yù)熱裝置工作狀態(tài)；

(3)檢查燃油位，日用油箱油面高度應(yīng)在滿位；補(bǔ)油裝置是否正常；輸油管路有無(wú)滲漏；檢查各環(huán)節(jié)閘閥狀態(tài)，應(yīng)無(wú)關(guān)閉現(xiàn)象；

(4)檢查空氣濾清器阻塞情況，空氣濾清器的進(jìn)氣阻力指示器如顯出紅色則需要更換空氣濾清器；

(5)檢查發(fā)電機(jī)機(jī)體有無(wú)冷卻液、潤(rùn)滑油、燃油泄漏；

(6)檢查電池極柱氧化腐蝕情況，電池連線接頭有無(wú)松動(dòng)；機(jī)組電瓶閘刀左右兩邊應(yīng)保持在直通位置；

(7)日常巡檢工作由（大樓配電室）值班人員進(jìn)行，巡檢狀況記錄在《日常巡檢記錄表》；

7.2 巡檢頻次

不工作狀態(tài)下：每日一次。

工作時(shí)：7*2 4小時(shí)值守。

7.3 應(yīng)急發(fā)電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)

7.3.1 月保養(yǎng)(空載啟動(dòng))

每次啟動(dòng)前的保養(yǎng)

a)清潔機(jī)組表面。

b)檢查水箱冷卻液面；液面應(yīng)盡可能接近填口蓋焊接面下5cm處，不要超出。

c)檢查水箱散熱器芯和中間冷卻器的外部，不允許有異物擋住。

d)檢查空氣濾清器堵塞情況；如果堵塞指示器處于紅區(qū)，機(jī)組停機(jī)后，應(yīng)馬上更換濾清器。更換下的空氣濾清器不允許重復(fù)使用。

e)檢查柴油機(jī)潤(rùn)滑油油面，確保潤(rùn)滑油液面在油尺刻度之最大值和最小值之間。

f)檢查控制系統(tǒng)的電氣連線是否有松動(dòng)。

每次運(yùn)行結(jié)束后的保養(yǎng)

a)著重檢查并擰緊各旋轉(zhuǎn)部件螺栓，特別是噴油泵、水泵、皮帶輪、風(fēng)扇等連接螺栓，同時(shí)緊固地腳螺栓。

b)檢查是否有三漏（油、水、氣）現(xiàn)象，必要時(shí)清理。

c)排除在運(yùn)轉(zhuǎn)中所發(fā)現(xiàn)的簡(jiǎn)易故障及不正?，F(xiàn)象。

d)清理空氣濾清器濾芯上的塵土。

e)檢查潤(rùn)滑油液面和噴油泵的油面，必要時(shí)添加品質(zhì)可滿足技術(shù)要求的潤(rùn)滑油。

f)檢查水箱冷卻水液面，必要時(shí)添加軟純凈水。

g)檢查控制系統(tǒng)的電氣連線是否有松動(dòng)。

h)清潔機(jī)組表面。

i)排放燃油箱的殘水。

j)排放燃油濾清器的殘水。 ‘

k)檢查油底殼是否混入水分和燃油。

l)由工作責(zé)任人按規(guī)定填寫(xiě)《柴油發(fā)電機(jī)組維護(hù)記錄》。

7.3.2 季度保養(yǎng)

a)進(jìn)行月保養(yǎng)的所有保養(yǎng)項(xiàng)目。

b)檢查是否需更換潤(rùn)滑油。

c)檢查是否需更換潤(rùn)滑油濾清器。

d)檢查調(diào)整風(fēng)機(jī)及充電發(fā)電機(jī)皮帶張緊力。 ‘

e)清掃散熱器芯。

f)清掃或更換空氣濾清器濾芯。

g)由工作責(zé)任人按規(guī)定填寫(xiě)《柴油發(fā)電機(jī)組維護(hù)記錄》。

7.3.3 半年保養(yǎng)

a)進(jìn)行季度保養(yǎng)的所有保養(yǎng)項(xiàng)目。

b)空氣進(jìn)氣管路檢查，有無(wú)異常。

c)檢查機(jī)體有無(wú)泄漏情況。

d)更換潤(rùn)滑油。

e)更換潤(rùn)滑油濾清器。

f)進(jìn)行并網(wǎng)帶載試驗(yàn)。

g)由工作責(zé)任人按規(guī)定填寫(xiě)《柴油發(fā)電機(jī)組維護(hù)記錄》。

7.3.4 年度保養(yǎng)

a)進(jìn)行半年保養(yǎng)的所有保養(yǎng)項(xiàng)目。

b)檢查并更換燃油濾清器。

c)檢查進(jìn)出油管有否泄漏。

d)檢查并擰緊發(fā)動(dòng)機(jī)的各部分螺栓、螺帽。

e)檢查空氣軟管及其接口處是否漏氣。

f)更換油水分離器濾芯。

g)排氣系統(tǒng)檢查，檢查溢流孔。

h)冷卻水位和水質(zhì)檢查。

i)檢查水箱散熱器芯，有無(wú)堵塞。

j)由工作責(zé)任人按規(guī)定填寫(xiě)《柴油發(fā)電機(jī)組維護(hù)記錄》。

7.3.5 每二年保養(yǎng)

a)進(jìn)行年保養(yǎng)的所有保養(yǎng)項(xiàng)目。

b)清潔冷卻系統(tǒng)、更換冷卻液。

c)檢查噴油嘴，必要時(shí)更換。

d)檢查渦輪增壓器綜合狀態(tài)。

e)檢查交流發(fā)電機(jī)。

f)檢查啟動(dòng)器。

g)檢查旋轉(zhuǎn)二極管狀態(tài)。

h)檢查控制屏儀表、電氣連線。

i)檢查發(fā)動(dòng)機(jī)及其底腳螺栓緊固狀況。

j)由工作責(zé)任人按規(guī)定填寫(xiě)《柴油發(fā)電機(jī)組維護(hù)記錄》。

八、 安防系統(tǒng)

安防系統(tǒng)是以維護(hù)公共安全，保護(hù)生命和財(cái)產(chǎn)安全為目的，運(yùn)用安全防范集成設(shè)備群所構(gòu)成的包括入侵報(bào)警系統(tǒng)，視頻監(jiān)控系統(tǒng)，出入口控制系統(tǒng)，安全檢查等系統(tǒng)。

8.1 巡視檢查內(nèi)容

(1)紅外報(bào)警入侵系統(tǒng)要通過(guò)人為觸發(fā)報(bào)警，查看報(bào)警主機(jī)及視頻采集。

(2)雙鑒探測(cè)器要通過(guò)人為觸發(fā)報(bào)警，查看報(bào)警主機(jī)。

(3)視頻監(jiān)控系統(tǒng)，可在中控室檢查全部視頻圖像，數(shù)字硬盤(pán)錄像機(jī)視頻錄制情況，查看是否有黑屏，無(wú)圖像，監(jiān)控位置不準(zhǔn)確，數(shù)據(jù)丟包，功能不全等問(wèn)題。查看監(jiān)控中是否有異常情況。

(4)門(mén)禁系統(tǒng)要查看是否有報(bào)警，未鎖閉等非正常情況。

8.2 巡視檢查頻次

每周一次。

8.3 保養(yǎng)維護(hù)

8.3.1 月維護(hù)

a)視頻監(jiān)控系統(tǒng)的月檢，可在中控室檢查全部視頻圖像，數(shù)字硬盤(pán)錄像機(jī)視頻錄制情況，查看是否有黑屏，無(wú)圖像，監(jiān)控位置不準(zhǔn)確，功能不全等問(wèn)題。查看監(jiān)控中是否有異常情況。

b)門(mén)禁系統(tǒng)月巡查時(shí)，需整體全部查看是否有報(bào)警，未鎖閉，門(mén)禁讀卡器，門(mén)鎖，門(mén)控系統(tǒng)報(bào)警記錄等非正常情況。

c)硬盤(pán)錄像機(jī)，服務(wù)器系統(tǒng)每月定期維護(hù)一次，查看其電風(fēng)扇有無(wú)故障，是否會(huì)影響排熱，以免導(dǎo)致硬盤(pán)錄像機(jī)工作不正常。

d)由安保相關(guān)責(zé)任人按規(guī)定填寫(xiě)《監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)記錄》。

8.3.2 季度維護(hù)

a)每季度一次對(duì)紅外入侵、雙鑒、傳感器等設(shè)備的除塵、清理，對(duì)攝像機(jī)、防護(hù)罩等部件要卸下徹底吹風(fēng)除塵，之后用酒精棉將鏡頭擦干凈，調(diào)整清晰度，防止由于機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)、靜電等因素將塵土吸入監(jiān)控設(shè)備機(jī)體內(nèi)，確保機(jī)器正常運(yùn)行。同時(shí)檢查監(jiān)控機(jī)房通風(fēng)、散熱、凈塵、供電等設(shè)施。

b)對(duì)視頻監(jiān)控．門(mén)禁系統(tǒng)的傳輸線路質(zhì)量進(jìn)行檢查，處理故障隱患。

c)對(duì)易吸塵部份每季度定期清理一次，會(huì)有灰塵被吸附在監(jiān)視器表面，影響畫(huà)面的清晰度，要定期擦拭監(jiān)視器，校對(duì)監(jiān)視器的顏色及亮度。

d)由安保相關(guān)責(zé)任人按規(guī)定填寫(xiě)《監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)記錄》。

九、 消防滅火系統(tǒng)

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)是由觸發(fā)器件、火災(zāi)報(bào)警裝置、火災(zāi)警報(bào)裝置以及具有其它輔助功能的裝置組成的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。一般火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、防火門(mén)等相關(guān)設(shè)備聯(lián)動(dòng)，自動(dòng)或手動(dòng)發(fā)出指令、啟動(dòng)相應(yīng)的裝置。

9.1 巡視檢查內(nèi)容

9.1.1 消防滅火系統(tǒng)

(1)氣體滅火系統(tǒng)需要進(jìn)行每日巡查，查看是否有火災(zāi)報(bào)警、設(shè)備故障報(bào)警、未處理事件等非正常情況。

(2)消防設(shè)施需要進(jìn)行每日巡查。

9.1.2 安全疏散設(shè)施

(1)檢查時(shí)應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道除擺放雜物。

(2)檢查消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。

(3)應(yīng)保持防火門(mén)、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)機(jī)等設(shè)施處于正常狀態(tài)。

(4)檢查推杠鎖使用是否正常。

9.1.3 消防器材

(1)煙、溫感報(bào)警檢查，查看是否有報(bào)警、設(shè)備故障報(bào)警、未處理事項(xiàng)等非正常情況。

(2)滅火器，消防箱，防火栓，手動(dòng)報(bào)警器，玻璃破碎檢查，應(yīng)保持設(shè)施的完整性，查看是否處于正常工作狀態(tài)。

9.2 巡視檢查頻次

每日一次。

日常巡檢工作由值班人員進(jìn)行，巡檢狀況記錄在《日常巡檢記錄表》。

9.3 保養(yǎng)維護(hù)

9.3.1 月維護(hù)

a)觸發(fā)自檢鍵，進(jìn)行功能自檢。

b)消防主機(jī)需切斷主電源，查看備用直流電源自動(dòng)投入和主、備電源的狀態(tài)顯示情況。

c)每月檢查電壓、電流表的指示是否正常。

d)每月應(yīng)查看應(yīng)急照明外觀是否有損壞、電源插頭是否插在電源插座上、燈管是否工作正常。

e)每月查看防火門(mén)外觀、關(guān)閉效果，雙扇門(mén)的關(guān)閉順序。

f)由分包服務(wù)責(zé)任人按規(guī)定填寫(xiě)《消防系統(tǒng)維護(hù)記錄》。

9.3.2 季度維護(hù)

a)每季度應(yīng)對(duì)所有的火災(zāi)探測(cè)器采用抽測(cè)的方式進(jìn)行測(cè)試。

b)每季度對(duì)報(bào)警閥應(yīng)進(jìn)行開(kāi)閥試驗(yàn)，觀察閥門(mén)開(kāi)啟和密封性，以及報(bào)警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常。檢查系統(tǒng)的壓力開(kāi)關(guān)報(bào)警功能是否正常。

c)每季度對(duì)應(yīng)急照明進(jìn)行一次功能性測(cè)試，切斷正常供電電源。

d)每季度對(duì)疏散指示標(biāo)志進(jìn)行一次功能性測(cè)試。

e)每季度對(duì)于疏散通道上設(shè)有出入口控制系統(tǒng)的防火門(mén)，自動(dòng)或遠(yuǎn)端手動(dòng)輸出控制信號(hào)，查看出入口控制系統(tǒng)情況及反饋信號(hào)。

f)由分包服務(wù)責(zé)任人按規(guī)定填寫(xiě)《消防系統(tǒng)維護(hù)記錄》。

9.3.3 半年維護(hù)

1)正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測(cè)一次。查看是否有異常情況。

2)每半年進(jìn)行一次消防演習(xí),查看是否有異常情況。

9.3.4 年維護(hù)

1)滅火器年檢，查看是否有異常情況。

2)在一年內(nèi)通過(guò)定期，分區(qū)域性測(cè)試將所有火災(zāi)探測(cè)器測(cè)試一遍。并核對(duì)火災(zāi)探測(cè)器的地址是否正確。